Mietnomaden: Ein aktuelles Thema nicht nur im Sommerloch!

Mietnomaden: Ein aktuelles Thema nicht nur im Sommerloch!

In den Medien führen Mietnomaden besonders in Zeiten des Sommerlochs ein anregendes Leben und verbreiten große Sorgen. Auf die leichte Schulter nehmen sollte man das Problem allerdings nicht – doch es gibt wirksame Abwehrmaßnahmen. Davon ist Thorsten Hausmann von der Hausmann Hausverwaltung überzeugt.

Wer sind denn nun eigentlich die Mietnomaden und welche Intention verfolgen sie? Sie wollen mietfrei wohnen und dabei nicht erwischt werden. Sie sind also vermutlich nirgendwo angemeldet. Damit das niemandem auffällt, ziehen sie häufig um, können kaum ein Nachbarschaftsverhältnis aufbauen und Kontakte zu Freunden pflegen. Welch ein Beruf passt dazu? Welch eine Familienkonstellation ist unter diesen Umständen möglich? Wer sich diese Fragen beantwortet, bekommt ein ungefähres Bild davon, welche Wohnungen von Mietnomaden heimgesucht werden.

In erster Linie sind es die Wohnungen unerfahrener, sehr oft privater Vermieter, die ihre Wohnungen zu nicht marktgerechten Bedingungen anbieten. Nicht selten sind die Wohnungen schlecht geschnitten, befinden sich in wenig nachgefragter Lage oder stehen schon länger leer. In den meisten Fällen sind sie sehr teuer im Verhältnis zu vergleichbaren Wohnungen. Der Vermieter hat längst die Geduld verloren und ist nur allzu froh, wenn sich endlich ein Interessent meldet, der sich für die angebotene Wohnung begeistert und der nicht an allem etwas zu meckern hat.

So ein privater Vermieter will dann manchmal die abenteuerlichen Geschichten glauben, die ihm erzählt werden, warum der potentielle Mieter sofort einziehen will, keine Postanschrift hat oder keine Kontonummer nennen will. Oft zu schnell wird der Mietvertrag ohne Murren unterschrieben und auch gleich die halbe Miete des laufenden Monats bezahlt. Dafür zieht der Mieter sofort ein. Seine Möbel kommen nach – sagt er. Der Vermieter ist froh: Endlich ist Geld in die Kasse gekommen. Das es das letzte sein wird, ahnt er noch nicht. Erst einige Wochen später dämmert es dem Vermieter, doch es ist zu spät. Es kann eine sehr lange Zeit dauern, den Mieter wieder aus der Wohnung zu bekommen. Anschließend steht fast immer eine Komplettrenovierung an.

Soweit die schlechte Nachricht. Die gute Nachricht lautet: Das muss nicht sein. Mietnomaden scheuen professionelle Hausverwaltungen wie der Teufel das Weihwasser. Denn dort müssen die Karten auf den Tisch, und im Zweifel wählt der Hausverwalter eben einen anderen Mietinteressenten aus. Thorsten Hausmann berichtet: „Ich habe in meiner jahrzehntelangen Praxis keinen einzigen Mietnomaden kennengelernt. Selbstverständlich haben wir auch mit schwierigen Mietern zu tun. Doch in aller Regel schaffen wir es, bestehende Probleme schnell zu lösen. Manchmal dauert es nach der Erstbeauftragung ein wenig, bis sich die Mieterstruktur verbessert hat, Leerstände aufgelöst sind und endlich ein gutes Verhältnis zwischen allen Beteiligten herrscht. Doch es lohnt sich immer.“

Als einziges Unternehmen in Deutschland übernimmt Hausmann Immobilien für private Vermieter deren sogenannten Vermieter-Risiken und das schon seit über dreißig Jahren. Der Vermieter kann dabei im Vermieter-Sorglos-Paket zwischen verschiedenen Varianten wählen: zum Beispiel die gewerbliche Zwischenanmietung. Dabei vermietet der Eigentümer seine Immobilie für mindestens drei bis vier Jahre an das Unternehmen Hausmann. Die Immobilie wird weiter vermietet, Hausmann übernimmt das volle wirtschaftliche Risiko. Die Kaltmiete mit Anpassungsklausel wird nach der ersten festen Vertragslaufzeit fest vereinbart. Die umlegbaren Betriebs- und Heizungskosten werden zusätzlich gezahlt. Statt zahlreicher Mieterwechsel hat der Vermieter nun für viele Jahre einen verlässlichen Partner als Mieter. Eine andere Möglichkeit ist die Renditegarantie: Fünf Prozent Rendite jährlich erhalten Vermieter auf den Marktwert Ihrer Immobilie als Nutzungsentschädigung bei einer Laufzeit von acht Jahren mit Verlängerungsmöglichkeit. Mehr Informationen gibt es im Internet unter http://www.vermieter-sorglospaket.de

Vermieter können auf diese Weise ihre Sorgen vor Mietausfall und Leerstand, vor Mietnomaden und Vandalismus vergessen. Sie übertragen das Risiko und profitieren von einem guten und stressfreien Mietverhältnis mit regelmäßigen, pünktlichen Mietzahlungen. Das gesamte Kostenrisiko von möglichen Räumungsklagen trägt Hausmann Immobilien. Thorsten Hausmann betont: „Wir machen schon seit vielen Jahren gute Erfahrungen mit diesem Angebot. Schließlich wollen Vermieter in erster Linie eine sichere Rendite erwirtschaften. Wir sorgen dafür, dass das sicher gelingt und finden in jedem Einzelfall eine adäquate Lösung.“
Hausmann Immobilien hat Büros in Hamburg, Norderstedt, Wiesbaden, Mainz und Dresden. Nur in diesen Regionen wird das Vermieter-Sorglospaket angeboten.

Interview zu diesem Thema auf YouTube:
http://www.youtube.com/user/hausmannimmobilientv#p/c/0/DI_zLljnlVU


Thorsten Hausmann
Geschäftsführer und Pressesprecher
Der Hausmann Immobilien GmbH

Tel.: 040/5294080
Fax:040/5293276
EMail: info@Hausmann-Hausverwaltung.de

Webseite: http://www.Hausmann-Immobilien.info